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토지거래 분석 결과 전월대비 감소필지수 기준 22.49%, 면적기준 42.56% 감소
제주투데이 | 승인 2016.02.05 10:52

제주특별자치도에서 1월말 기준 토지거래 현황을 분석한 결과, 전체 7,077필지(7,513천㎡)가 거래되어 2015년 12월 토지거래 실적(9,131필지, 13,080천㎡)과 비교해보면 필지수 22.49%, 면적 42.56%가 감소한 것으로 나타났다.

토지거래 감소 요인으로는 부동산투기집중단속, 농지기능관리 강화 방침 시행 등으로 투기 대상 거래가 줄어들고 대단위 면적보다 소규모의 실수요토지 위주로 거래된 것으로 보고 있다.

용도지역별로는 녹지지역 1,472필지 1,526천㎡(20%), 주거지역 1,870필지 1,127천㎡(15%), 상업지역 818필지 52천㎡(0.7%) 등 도시계획구역내 토지거래가 4,172필지 2,712천㎡(36%) 이며, 관리지역 내 거래가 2,903필지 4,800천㎡(64%)이다.

지목별로는 ‘임야’가 1,398필지, 2,885천㎡(38.4%)로 가장 많고 ‘전’ 1,461필지 1,832천㎡(24.4%), ‘대’ 2,926필지 1,295천㎡(17.2%), ‘답’ 32필 29천㎡(0.4%) 순이다.

지역별로는 면적 기준 제주시는 읍면 지역, 서귀포는 동지역이 거래가 많이 이루어진 것으로 나타났다.

매입자 거주지별로는 도내 거주자가 4,111필지, 5,588천㎡(74.4%)를 매수하였고, 서울지역 거주자가 602필지, 472천㎡(6.3%), 기타 도외 거주자가 18,817필지, 18,487천㎡(19.8%)이다.

1월 외국인 토지 취득․처분 현황은 379필지, 483,869㎡를 취득하고 56필지, 34,653㎡을 처분하여 총 11,711필지, 21,859,424㎡(도 전체면적의1.18%)를 소유하고 있다.

그중 중국인은 7,501필지, 8,977,052㎡(0.49%) 소유하고 있다.

제주특별자치도에서는 “토지거래 신고 사항에 대하여 허위신고로 의심되거나 도민신고센터를 통해 신고․접수된 사항 등을 지속적으로 정밀 조사 하고 세무서,경찰 등 유관기관과의 협조를 통한 단속을 강화해 나갈 계획” 이라고 말했다.

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